Bâtiment industriel à louer ou à vendre à ST HILAIRE DE CHALEONS – 560 m²

Description du bien

ID de l'offre : 3000322

À LOUER/A VENDRE – Ensemble Immobilier Polyvalent.
Ce site offre de nombreuses possibilités d’exploitation, grâce à ses espaces modulables et ses prestations de qualité.
Composition et détails :
1. Partie Salle de Sport & Fitness (260 m2)
● Actuellement dédiée à des activités sportives (gymnastique, danse, musculation).
Comprend :
● Une salle principale sur parquet avec chauffage par aérothermes, faux plafonds, rampes d’éclairage, miroirs.
● Une salle de musculation, vestiaires avec douches, sanitaires, et un sas d’accueil commun.
2. Partie Bureaux et Espaces Polyvalents (240 m2)
Composée de :
● Plusieurs bureaux avec sols carrelés, murs peints, faux plafonds avec éclairage intégré.
● Un grand espace adaptable (réunion, coworking ou autres).
● Un espace cuisine, sanitaires, et un sas d’accueil commun.
3. Local Indépendant (60 m2)

Caractéristiques techniques :
● ERP : Établissement répondant aux normes pour l’accueil du public.
● Menuiseries extérieures en PVC double vitrage.
● Chauffage par convecteurs électriques ou aérothermes selon les espaces.

Hauteurs sous plafond variées :
● Gymnastique : 3m92 (haut) à 3m40 (bas).
● Bureaux : 2m50 à 2m70.
Options de restructuration et potentiel :
● Transformation possible des espaces Gymnastique/Fitness en ateliers.
● Idéal pour un Pôle Tertiaire (médical, paramédical, services).
● Possibilités de division pour s’adapter à vos besoins spécifiques.

Caractéristiques techniques