Le Top immo de mars 2024 : 5 biens premium pour votre implantation en Pays de la Loire

#Immobilier

Votre projet d’implantation se concrétisera lorsque vous aurez trouvé LE bon endroit pour vous installer : un site adapté à votre activité et propice à votre développement. Les Pays de la Loire offrent de nombreuses opportunités immobilières aux critères de choix : situation géographique stratégique, proximité d’axes (auto)routiers, agencement et volume des espaces de stockage et/ou logistiques, configuration des bureaux, environnement favorable pour vos collaborateurs…

Chaque mois, nos experts vous proposent leur sélection de biens immobiliers, à vendre ou à louer, à ne pas laisser passer ! Voici la sélection du mois, aux 5 coins de la région.

A Nantes, en Loire-Atlantique | Bureaux à louer

Cet ensemble de bureaux se situe au sein du Technocampus Alimentation (à Nantes), au cœur de l’écosystème régional de R&D du secteur de l’agroalimentaire.

La superficie totale de 208,80 m², en R+1, avec parking extérieur, non aménagé, non meublé.

Cet ensemble de bureaux est disponible à la location immédiatement.

Accès :

  • A 30 min de l’aéroport de Nantes
  • A 30 min de la gare de Nantes
  • A proximité de l’A11 Axe Nantes/Paris
  • A proximité bus C2

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À Bellevigne-en-Layon, en Maine-et-Loire | Bâtiment industriel à louer

Ce bâtiment industriel est situé à Bellevigne-en-Layon, à 25 km d’Angers.
Situé dans la Zone d’activités du Léard, ce bâtiment relais d’une superficie de 1 300 m² est composé de :

  • Atelier 1 120 m²
  • Bureaux 180 m²

Le bâtiment est disponible à la location.

Accès :

  • A 25 km d’Angers (Gare TGV) – 30 km de Saumur et 37 km de Cholet
  • A 1h30 de l’aéroport de Nantes
  • Proximité de l’A87

Caractéristiques techniques :

  • Etat du bâtiment : Bon état
  • Hauteur utile : 7.0 m
  • Places de parking : 11
  • Portes sectionnelles : 2

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À Pré-en-Pail, en Mayenne | Local d’activités à louer

Bâtiment de 1 000 m² à aménager à Pré-en-Pail (en Mayenne), belle visibilité sur axe très passager, grand angle vitré, possibilité d’accueillir toutes activités commerciales, industrielles ou de services. Le bien est divisible.

Accès :

  • au Nord Ouest de la Mayenne
  • sur la N12
  • à 30 mn d’Alençon

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A Requeil, en Sarthe | Terrain à vendre

Près de 2 ha de terrains viabilisés à vendre à Requeil (en Sarthe), 10 000 et 7 000 m² divisibles.

Accès :

  • à 25 mn au sud du Mans
  • à 20 mn d’Arnage
  • au rond-point, au bord de la RD 307 Arnage-Le Lude

A proximité de grands axes autoroutiers et ferroviaires :

  • 15 min de l’A28 et de l’A11
  • 30 min de la gare TGV du Mans
  • 45 min de la gare et de l’aéroport de Tours
  • 10 min de la gare TER Écommoy (ligne Tours / Le Mans)

Caractéristiques du terrain :

  • Surface disponible : 17 000.0 m²
  • Parcelle maxi disponible : 10 000 m²
  • Parcelle mini disponible : 7 000 m²
  • Vocation industrielle : oui
  • Vocation services : oui
  • Haut débit / Numérique : Fibre optique
  • Périmètre : ZRR

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A Fontenay-le-Comte, en Vendée | Local d’activités à louer

Ce local d’activités est situé à Fontenay-le-Comte, dans la ZAE du Moulin Bertin à 59 km de La Roche-sur-Yon dans le département de la Vendée.

Ce type de bien d’une superficie de 1 035 m² est composé de :

  • Salle d’activités climatisés : 154 m² avec HSP libre de 3 mètres.
  • Salle de traitement : 41 m²
  • Salle de sèchage/stockage 100 m²
  • Local de stockage 690 m² avec HSP libre de 5 m
  • Places de parking
  • 2 portes sectionnelles

Le bâtiment est disponible à la location.

Accès :

  • Autoroute A83 (5 km) et autoroute A87 (56 km)
  • Gare de la Rochelle (55 km)
  • Gare la Roche sur Yon (61 km)
  • Gare Nantes (111 km)
  • Aéroport de Nantes (115 km)
  • 55 km de Bressuire

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